1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
足立区
48.5万円/㎡
前年比-1.6%
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ライオンズマンション竹の塚
東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1985年築 / 9階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
2,587万円
42.8万円/㎡
1,208
2,127
3,046
3,966
AI査定結果
推定相場価格
2,587万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,127万円〜3,046万円
35.2万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月8日
ライオンズマンション竹の塚
1,990万円（32.9万円/㎡）/ 1階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,990万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 2,780万円 | 49.1万円 | 5階 | 56.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 2,250万円 | 37.2万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 2,780万円 | 49.2万円 | 5階 | 56.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,380万円 | 39.4万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/11 | 2,590万円 | 42.8万円 | 5階 | 60.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 2,480万円 | 45.9万円 | 2階 | 54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/12 | 2,590万円 | 48.0万円 | 2階 | 54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/14 | 2,980万円 | 45.9万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,280万円 | 42.2万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 2,390万円 | 44.3万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/27 | 2,680万円 | 40.1万円 | 8階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,680万円 | 40.1万円 | 8階 | 66.78㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/04 | 2,490万円 | 46.1万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/21 | 2,490万円 | 49.9万円 | 3階 | 49.89㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/08 | 2,749万円 | 42.3万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 1,990万円 | 32.9万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/03 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2024/01/27 | エンゼルハイム江北 足立区江北四丁目 | 江北駅5分 | 2,080万円 | 33.2万円 | 62.72㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/26 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,280万円 | 38.2万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/21 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,580万円 | 38.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/25 | グリーンキャピタル竹ノ塚第3 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,230万円 | 40.8万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/12 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 2,180万円 | 36.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 洋伸竹ノ塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,320万円 | 37.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/17 | マンハイム竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅24分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/20 | 日商岩井西新井マンション 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、足立区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は足立区の平均と比較して32.2%割安です。
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